Покупка квартиры, на которую был наложен арест

Добрый день. Планировалась покупка квартиры в ипотеку, в процессе выяснилось, что на квартиру наложен арест по причине неуплаты алиментов. Собственник договорился с женой, чтобы она отозвала иск, пообещав расплатиться с ней после продажи квартиры. На данный момент арест сняли. Есть ли какие-то риски при покупке такой квартиры, ведь я не могу быть уверена, что он выполнит догоровенность со своей женой и она уже после заключения сделки может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Как способ ухода от алиментов. Или это мои домыслы? Сам собственник говорит, что на данный момент ареста нет и значит все ок. Это я знаю, что он был, а так он продаст быстро тому кто не в курсе.