Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли жена получить налоговый вычет, если ДДУ был подписан до свадьбы?
ДДУ подписан до свадьбы, а акт-приема передачи после свадьбы. Квартира куплена с затратой собственных средств и ипотечного кредитования
Во-первых зависит от того когда была приобретена кв. — до или после 1 января 2014 года (там были изменения).
Если представить ситуацию, что у Вас это случилось ПОСЛЕ 1.01.2014, то:
— в любом случае, «датой приобретения жилья» следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве;
- если у Вас ДДУ был подписан ДО СВАДЬБЫ, то скорее всего собственник квартиры номинально один и доли не выделены (такая возможность есть при подписании супругами ДДУ) и квартира у Вас в общей совместной собственности;
- Всё имущество, приобретаемое супругами в браке (см. выше про момент/дату приобретения жилья), является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204).
— Таким образом вычет может получить как любой из супругов отдельно (если у другого нет официального дохода), так и оба супруга каждый по максимуму (если у обоих доходов хватает).