Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа здания без земельного участка?
ООО «Свет», являющееся собственником нежилого здания и земельного участка, на котором оно расположено, решило продать здание фирме «Квадро», сохранив право собственности на земельный участок. Однако в государственной регистрации права собственности было отказано на том основании, что в соответствии с действующим законодательством продажа недвижимости возможна только вместе с земельным участком. Юристы фирмы подготовили исковое заявление в арбитражный суд об обязании органа государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности на здание.
Какое решение должен вынести суд?
Отказать, т.к. истец должен был оспаривать сам отказ государственного органа (п.8. ст. 8.1 ГК РФ и часть 12 ст. 29 218-ФЗ) требуя признать незаконным, а потому недействительным само решение Росреестра об отказе в государственной регистрации.
Откажет. Согласно ЗК припереходе права на здание переходит право пользования з/у. Вам нужно выделить часть з/у что был доступ к зданию