Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Преимущественное право на покупку доли в коммунальной квартире

Здравствуйте, мы продаем квартиру в коммунальной квартире, всем собственникам направлены письма (заказные с описанием вложеным), никто не получал и мы получили их обратно с штемпелем почта России. продав квартиру третьему лицу по материнскому капиталу, спустя 2 недели после вступления нового собственника в наследство - был звонок от собственника, который заявил, что писем не было. как может сложиться ситуация.

10 января 2018, 15:30, Васильев, г. Омск

коммунальная квартира

Олег Литвинов

Юрист, г. Омск

Уважаемый тов. Васильев.

Законодатель предусматривает, и Вы это знаете, что при продаже недвижимого имущества,(доли) находящегося в общей долевой собственности продавец обязан предложить свою долю другим дольщикам. Вы это условие выполнили если направили письма по месту их регистрации. То обстоятельство, что дольщики не явились за получением корреспонденции, не означает что Вы не выполнили требований закона.

При таких условиях не вижу оснований для признания сделки недействительной ввиду нарушения преимущественного права, если только сделку Вы совершили в срок не ранее указанного в предложении другим дольщикам

Если Вам будет предъявлен иск, готов оказать помощь в подготовке защиты

11 января 2018, 11:36

Похожие вопросы

Наследство

Если риски для покупателя есть, как их можно избежать, какие документы необходимы, так как наследники (дети) на доли в квартире не претендуют

Добрый день! Какие риски возникают у покупателя квартиры, если продавец приобрела квартиру в браке, с оформлением на себя, а после смерти супруга его супружеская доля в этой квартире не выделялась, в наследственное дело не вошла, между наследниками (жена, дети) не делилась. Смерть супруга была в 2018г. Если риски для покупателя есть, как их можно избежать, какие документы необходимы, так как наследники (дети) на доли в квартире не претендуют.

26 октября, 16:48, вопрос №4732717, Галина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Договорное право

Добрый день, нужно ли согласие супруга если я собираюсь купить вторую долю в квартире, в которой являюсь хозяйкой первой доли, выкупить собираюсь за мат капитал?

26 октября, 13:04, вопрос №4732528, Анна, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, скажите пожалуйста я купила комнату в коммунальной квартире через сколько можно продать без налога?

Здравствуйте, скажите пожалуйста я купила комнату в коммунальной квартире через сколько можно продать без налога??

26 октября, 10:33, вопрос №4732393, Светлана, г. Братск

4 ответа

Недвижимость

Хочу приватизировать балкон в общежитии, который не входит в общую площадь коммунальной квартиры, а находится на лестничной площадке.Есть такое право у меня?

26 октября, 04:34, вопрос №4732139, Николай, г. Москва

1 ответ

Наследство

Парень погиб на сво, он созаемщик по ипотеке, брак не оформлен, не собственник.Его мать наследник, имеет ли она права на долю в квартире, если он не собственник а только созаемщик

Добрый день. Парень погиб на сво, он созаемщик по ипотеке, брак не оформлен, не собственник .Его мать наследник, имеет ли она права на долю в квартире, если он не собственник а только созаемщик.

25 октября, 14:49, вопрос №4731746, Настя, г. Москва

1 ответ