Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог после продажи квартиры, если ее стоимость была занижена

Приобретена квартира в ипотеку. В договоре указано: стоимость квартиры 1 млн.руб., неотделимые улучшения 2 млн.руб. Цена занижена в связи с желанием продавца уменьшить налог с продажи собственности. Какие последствия будут для продавца и покупателя, если покупатель сообщит в налоговую о том, что фактически приобрёл квартиру за 3 млн.руб. и какими доказательствами он должен подтвердить фактическую цену?

16 января 2018, 04:34, Ольга, с. Ербогачен

неотделимые улучшения налог с продаж

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Здравствуйте!

Приобретена квартира в ипотеку. В договоре указано: стоимость квартиры 1 млн.руб., неотделимые улучшения 2 млн.руб. Цена занижена в связи с желанием продавца уменьшить налог с продажи собственности. Какие последствия будут для продавца и покупателя, если покупатель сообщит в налоговую о том, что фактически приобрёл квартиру за 3 млн.руб. и какими доказательствами он должен подтвердить фактическую цену?
Ольга

покупателю, если он попробует учесть эту сумму в расходах в целях получить налоговый имущественный вычет по ст.220 НК, это ничего не даст, ФНС откажется учитывать в расходах стоимость неотделимых улучшений.

для продавца же это повлечет требование от ФНС об уплате недоимки по НДФЛ и пени по ст.75 НК, как минимум.

16 января 2018, 21:38

Похожие вопросы

Наследство

Имеет ли право на квартиру мужа, купленую до брака, вторая жена после смерти мужа, если не прописана в ней?

Доброй ночи. Проясните, пожалуйста, такой вопрос. Имеет ли право на квартиру мужа, купленую до брака, вторая жена после смерти мужа, если не прописана в ней?От первого брака у мужа двое детей.

13 февраля, 21:33, вопрос №4857605, Мария, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 13:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 12:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

1 ответ

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 14:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

1 ответ

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 13:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

2 ответа