Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно указать основание в связи с изменениями от 15 июля 2016 года?
Добрый день! Подскажите пожалуста, как правильно указать основание дарителя согласна изменения от 15 июля 2016года, так как сейчас выдают выписку ЕГРН?
Здравствуйте, Роза!
Вы имеете в виду, что с 15.07.2016 регистрирующий орган не выдает свидетельств о праве собственности. Вместо свидетельства выдают выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — ЕГРП (с 01.01.2017 этот реестр называется — Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН).
В Вашем случае, если у дарителя право собственности на участок зарегистрировано до 15.07.2016 и у него имеется свидетельство о праве собственности на землю, то в договоре дарения указывается правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право собственности (этот документ указан в свидетельстве о праве собственности) и номер государственной регистрации в ЕГРП (ЕГРН. Также можно указать серию, номер и дату выдачи свидетельства оправе собственности.
Если право собственности зарегистрировано за дарителем после 15.07.2016 и свидетельство не выдавалось, то необходимо указать правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право собственности и номер государственной регистрации в ЕГРП/ЕГРН, которые указаны в выписке из ЕГРП/ЕГРН.
Если свидетельство о праве собственности на землю выдано до 1997 года и в ЕГРП сведения о праве собственности не вносились, то в договоре дарения указываете в качестве правоустанавливающего документа свидетельство. При этом при госрегистрации перехода права собственности будут произведены два действия: госрегистрация права собственности дарителя в ЕГРН и переход права собственности на недвижимость к одаряемому.
Если право собственности дарителя возникло в результате сделки купли-продажи (или иной сделки по отчуждению имущества) до 1997 года, то в договоре дарения указывается этот документ (договор, свидетельство о праве на наследство или иной документ). При этом при госрегистрации перехода права собственности будут произведены два действия: госрегистрация права собственности дарителя в ЕГРН и переход права собственности на недвижимость к одаряемому.