Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заключать договор аренды квартиры физ лица с организацией?
Организация обратилась с предложением аренды квартиры для своих сотрудников.
Пожалуйста, уточните, какие налоги в этом случае оплачивает физ.лицо.
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Налог может быть оплачен в следующих вариациях:
Допустим доход от сдачи квартиры за год составил 600 000, тогда
Как физлицо (без регистрации в качестве ИП) сумма НДФЛ к уплате в бюджет составит 78 000 руб. (600 000 * 13%).
При применении УСН «доходы» (только для физлиц, зарегистрированных в качестве ИП) сумма налога, уплаченного за год, составит 55 739 руб. (600 000 * 13%) — 22 261 (обязательные страховые взносы в ПФР и ФОМС).
Стоимость патента (тоже только для ИП) на год составит: 30 000 тыс. руб. + 22 261 руб. страховые взносы. Итого: 52 261руб.
Добрый день! Само физ. лицо не уплачивает ничего. Организация является налоговым агентом и обязана удерживать НДФЛ 13% из арендной платы и перечислять налог в бюджет. Также за физ. лицо организация обязаны отчитаться по формам 6-НДФЛ и 2-НДФЛ.