Имеют ли право не отдавать мои вещи при долге за аренду квартиры?

Добрый день, Светлана.

Несмотря на то, что договор в письменной форме вы не составляли, вы можете подтвердить заключение договора найма жилого помещения письменными и иными доказательствами (кроме свидетельских). Если наймодатель утверждает о наличии долга, значит он сам подтверждает наличие между вами договора найма в устной форме.

Расторгнуть договор найма и соответственно выселить нанимателя можно только в судебном порядке. Следовательно, действия наймодателя по недопуску вас в жилое помещение не законны. Пока вы не выселены через суд, вы имеете право там проживать.

Захват ваших вещей наймодателем не законен.

Обоснование

п. 1 ст. 162 ГК РФ

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

ст. 687 ГК РФ

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.