квартира находится в собственности. два собственника по 1/2, в 2016 году один из собственников выписался, как составить исковое заявление, что бы он не оплачивал свет и воду, а только обязательные платежи? и что бы за время выписки сделали перерасчет задолженности на этого человека по оплате коммунальных платежей?
Здравствуйте)
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, когда жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц и доли в праве определены (в данном случае: два собственника по 1/2 доли в праве.), то указанные собственники несут ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Таким образом, в случае, если между Вами и другим собственником не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, можно обратиться в районный суд по месту жительства ответчика (если место жительства неизвестно — по месту нахождения имущества) с исковым заявлением об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В качестве ответчика необходимо указать второго собственника, в качестве третьих лиц — организации, осуществляющие оказание жилищно-коммунальных услуг.
(ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
