Как платить налог при продаже дома с участком, если собственность оформили только в 2017 году?

Здравствуйте!

Куплен участок земли в 2004 году ( купля-продажа).Право на собственность земли оформили в 2007 году. Был построен дом, но право на собственность оформили в 2017. Дом и участок земли оформлены на одного человека. Хотим продать дом вместе с участком. Как в таком случае платить налог на прибыль?

Лусине

поскольку домом владеете менее необходимого срока для освобождения дохода от его продажи от налога, то НДФЛ с дохода должны уплатить, а вот доход от продажи ЗУ освобождается от НДФЛ в силу п.17.1 ст.217 НК.

т.о. советую в ДКП разделить цену на стоимости ЗУ и дома.

кроме того, если ранее не использовали право на вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, можете его заявить и если за 2017г. его полностью не используете, сможете уменьшить налог на остаток вычета.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

...

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;