Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Магазин под квартирой
Под моей квартирой делают магазин из квартиры.Куда только не обращались везде всё в пользу предпринимателя.Что можно сделать?
Добрый день!
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Чтобы из квартиры сделать магазин необходимо перевести жилое помещение в нежилое.
Условие перевода жилого помещения в нежилое предусмотрены ст. 22 ЖК РФ.
Если собственником эти условия выполнены в полном объеме, такое помещение может быть переведено в нежилое в порядке предусмотренном ст. 23 ЖК РФ.
Ваше согласие равно как и согласие других соседей в этом случае не требуется.
В соответствии с п. 10 ст. 23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Для проведения перепланировки также необходимо соблюдения ряда требования, предусмотренных ЖК РФ.
В случае каких-либо нарушений требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования Вы вправе подавать жалобы в соответствующие органы.
С уважением, Евгений
Здравствуйте.
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в данном доме. К распоряжению имуществом, в том числе, относятся действия по изменению размера общего имущества, а также изменения земельного участка.
Если такие изменения имеют место в связи с обустройством под вашей квартирой магазина , то в силу ст. 36 ЖК РФ, 40 ЖК РФ, необходимо получение согласия всех собственников имущества многоквартирного дома. В противном случае собственникам дома следует ходатайствовать об устранении нарушений со стороны владельца магазина.
Обратитесь к активу дома, вместе с которыми попросите собственников магазина показать документы на недвижимость, разрешительные документы на магазин. В случае нарушений со стороны собственников магазина обращайтесь за помощью и принятию решения относительно магазина - в Управляющую компанию, к руководству ТСЖ, в орган местного самоуправления.