Могу ли я дать детям долю в своей квартире и продать комнату, которая была куплена за мат капитал?

Здравствуйте, Вероника.

Если при выделении долей в квартире жилищные условия детей не ухудшатся, отдел опеки может дать разрешение на проведение вами задуманной сделки.

То есть, квартира должна быть благоустроенной (вода, свет, газ, канализация, не в аварийном состоянии и т.п.) 

Разрешение из отдела опеки получать обязательно! Если вы этого не сделаете, вас могут обвинить в мошенничестве (нецелевое использование сертификата МК) и заставить вернуть деньги покупателю комнаты, а комнату вернуть детям. 

Всего доброго.