8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая сумма налога должна быть взыскана с продажи квартиры в моём случае?

Здрасьте.

В 2013 году мать оформила ДДУ на квартиру, оплатив 1 760 000 (есть квитанции).

В 2015 году по договору цессии (с указанием суммы 1760000) квартиру переоформили на сына.

В 2016 году сын зарегистрировал эту квартиру на себя.

В 2018 году нужно продать эту квартиру за 2 700 000. С какой суммы сын должен заплатить налог?

, Алексей, г. Иркутск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Алексей!

Налог можно заплатить либо с суммы 1.700.000 рублей, применив имущественный налоговый вычет (минус 1 млн. рублей), либо с разницы между ценой при покупке (1.760.000 рублей) и ценой при продаже (2.170.000 рублей).

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Иркутск

Спасибо, тогда если можно доп. вопрос:

- то есть, ФНС мне поверит, что я истратил на эту квартиру свои деньги в размере 1760000 на основании чеков (там имя плательщика не указано) и Договора цессии?

ФНС мне поверит, что я истратил на эту квартиру свои деньги в размере 1760000 на основании чеков (там имя плательщика не указано) и Договора цессии?

Алексей

Если идти по второму пути (налог с разницы), то к договору необходимо приложить подтверждающие документы, к которым как раз и относятся указанные вами документы. Так что не верить оснований нет.

1
0
1
0
Дмитрий Кулагин
Дмитрий Кулагин
Юридическая компания "Кулагин и Партнеры", г. Тюмень

После продажи собственности, вы должны подать декларацию о доходах за данный год. Указываете стоимость продажи и покупки и как правило налог уплачивается между  стоимости  покупки и продажи.В вашем случае 2700000-1760000ТО есть  с дохода 940.000 от этой суммы уплачиваете 13 % налога. Стоимость продажи должна быть не ниже 70 % от кадастровой стоимости.В случае если вы укажете стоимость ниже, то налоговая инспекция доначислит вам сумму налога

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Иркутск

Спасибо. Кадастровая стоимость рассматриваемой квартиры = 1 500 000.

А применяется в данной ситуации стандартный вычет 1 млн. руб., уменьшающий продажную цену?

Похожие вопросы
Недвижимость
Кто должен был внести информацию о 100% владении для выплаты после 80 лет
Добрый день.! Моей сестре 86 лет. Проживает одна в квартире 46 м\кв. До 1980 года в квартире было два собственника по 1\2 части. В 1980 году умирает сын. Доля переоформленат.е. Сестра стала ьвладелецей всей квартиры, но только вчера вскрылась мнтересная информация. Оказываеся социальную выплату по капитальному ремонту ей выплачивают только на 1\2 часть Вопрос? Кто должен был внести информацию о 100% владении для выплаты после 80 лет .Сама 80 летняя сестра не владеющая данной информацией или специалист офомляющий переход права собственности , при переводе второй половины на сестру ?
, вопрос №4858929, нефедова раиса сергеевна, г. Таганрог
Защита прав потребителей
Здравствуйте, сейчас через Яндекс аренду пробовали снять квартиру, у нас списали деньги, говорят чтобы сделать возврат сумма должна быть равная к оплаченной
Здравствуйте, сейчас через Яндекс аренду пробовали снять квартиру, у нас списали деньги, говорят чтобы сделать возврат сумма должна быть равная к оплаченной. Так должно быть?
, вопрос №4858777, Денис, г. Красноярск
Административное право
Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в моём случае?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться? У меня такая ситуация. Живу на втором этаже многоквартирного дома, прямо подо мной переделана квартира в нежилое помещение и в ней организована парикмахерская. Сотрудники парикмахерской постоянно выходят курить. Раньше стояли прямо под моими окнами и курили. Неоднократно просила отходить от окон, т.к. сигаретный дым поднимается наверх и чувствуется запах в квартире, а не переношу сигаретный запах. Вроде стали немного отходить. Но последнее время одна из сотрудниц демонстративно покурит чуть поодаль, а окурки кидает не в банку на месте курения , а несёт в урну, которая расположена прямо под моими окнами. На мои просьбы не бросать в урну окурки, говорит, что будет и это специально урна для мусора. Я отвечаю, но не для сигарет. Говорю, что буду жаловаться, отвечает, пишите, куда хотите У меня окна всей квартиры выходят на одну сторону, где они курят. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в моём случае? Вчера сняла видео, как она покурила у дерева( поодаль от окон, а потом подошла и кинула окурок в урну под окнами)
, вопрос №4857789, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Мне надо в баку в двоих родной брату доверенность дать что бы моём карте синяли денги как можно отправить спасибо за внимание
здравствуйте. мне надо в баку в двоих родной брату доверенность дать что бы моём карте синяли денги как можно отправить спасибо за внимание
, вопрос №4857643, Amil, г. Москва
Семейное право
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск
Дата обновления страницы 09.02.2018