Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обжалование выставленной департаментом цены за земельный участок
Здравствуйте! Решил узаконить увеличение земельного участка в селе Боровое , Новосибирский р-н. На участке расположен жилой дом с хозпостройками, категория земель – земли населенных пунктов для ИЖС. Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области после всех согласований границ участка, предложил мне подписать Дополнительное соглашение к соглашению о перераспределении участка. Где предлагают мне выкупить прирезанные две сотки за 200 тысяч рублей. Эта сумма по словам сотрудников Департамента появилась в результате работы лицензированной организации по оценке имущества. С этой ценой я не согласен, она в несколько раз выше рыночной цены сложившейся в этом населенном пункте. Вопрос в том , как правильно поступить мне в данной ситуации, как обжаловать данную цену, или сразу идти в суд?
Сергей!
Предложенная Вам цена 2-х соток является результатом оценки этой земли и определена как кадастровая стоимость.
Кодекс административного судопроизводства в главе 25 расписывает порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земли.
Для подачи такого заявления Вам необходимо будет сначала произвести оценку указанного земельного участка. Такую оценку может проводить ТОЛЬКО оценщик, имеющий специальную лицензию (аттестат аккредитации). Заключение оценщика и будет основанием для обращения в суд.
Имея на руках отчет (заключение) оценщика, Вы можете сначала обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такая комиссия должна существовать при городской или областной администрации. Может быть удастся решить вопрос без судебного разбирательства