Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод договора долевого участия на другого человека
Здравствуйте! У нас рассрочка -договор долевого участия ( осталось выплачивать около года ). Изначально ДДУ был оформлен на мою жену, сейчас нужно перевести ДДУ на меня. Могу я перевести договор на себя и как это сделать? И какие финансовые расходы это может повлечь? Спасибо!!!
Ваши расходы только связаны с регистрацией. Вашего нового договора в регистрационном центре и поездки до него или дистанционно.логоаор переоформить можете, надо обратиться к другой стороне и уведомить о переумтупке
Здравствуйте, Станислав.
Необходимо согласовать уступку с Застройщиком, а между вами и супругой оформить договор уступки. Финансовые расходы, действительно, только в регистрации соглашения об уступке. При этом также необходимо подготовить документ о переводе долга, поскольку оплата в рассрочку и квартира еще не оплачена полностью.
По общему правилу право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Вопросы уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве регулируются прежде всего общими положениями гл. 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве, а также Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Указанные нормы регулируют как уступку прав дольщика по договору, так и возможность передачи прав и обязанностей застройщика. Согласно указанным нормам уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Уступка прав дольщика по договору подлежит обязательной государственной регистрации.
Также интересно зачем вы это все делаете? Если договор заключен в браке и вы оплачиваете рассрочку уже будучи в браке — то будущая квартира — это совместно нажитое имущество. (если конечно у вас не был заключен брачный договор).
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна