Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение долей в квартире, купленной на средства материнского капитала
Мы с бывшим мужем в браке купили квартиру с использованием материнского капитала в ипотеку в 2012г, оформлено право собственности на него одного. После снятия обременения в 2018 по обязательству он должен выделить доли мне и моим двум детям, но мы на момент снятия обременения уже в разводе. Он хочет полностью передать квартиру мне и детям. 1/2 мне и по 1/4 детям, себе ничего. Если он мне выделит долю дарением, то вероятно мне придется заплатить налог 13% , так как мы уже не родственники. Можно ли каким-либо другим способом выделить мне долю, например, раздел имущества?
Добрый день, Галина.
Думаю, что безопаснее будет сделать так:
— вы оформляете у нотариуса соглашение о разделе имущества, по которому 1/2 квартиры переходят к каждому из супругов;
— ваш бывший муж дарит свою долю детям (по 1/4 каждому ребенку).
Можно все сразу у нотариуса и сделать, и он на регистрацию направит документы, а вам выдаст результату уже.
Так НДФЛ точно не будет.
Обоснование
ст. 38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно бытьнотариально удостоверено.