Что предусмотрено за расторжение договора аренды нежилого помещения?

Здравствуйте!

Исходя из того, что:

арендатор не платит коммунальные услуги и арендную плату в течении нескольких месяцев, 

Можете расторгнуть договор в судебном порядке. Надо обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды на основании того, что арендатор не исполняет условия договора, а именно не вносит оплату.

Так как установка мангала не была с Вами согласована, то он обязан его разобрать, либо это можете сделать Вы.

Добрый день! Чтобы точно сказать как лучше Вам расторгнуть договор аренды необходимо с ним ознакомиться.

Гражданский кодекс предусматривает несколько оснований для досрочного расторжения договора аренды:-

— ст.615: Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

— Статья 619.когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.