Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если человек вписан в свидетельство о праве собственности,то имеет ли он право на квартиру?
Здравствуйте. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Через некоторое время родились дети, один за другим. Получили материнский капитал. Внесли в ипотеку, детям нотариально прописали по 25процентов. Муж ушел из семьи, но отписал (дарственной) детям свои 25процентов. Ипотека пока не погашена. Мы оба вписаны в зелёнку, но у него нет доли. Сейчас мы разводится. Может ли он претендовать на долю в квартире (обещает все отдать нашим детям, но там у него будет ещё ребенок)? Является ли он собственником? И как в данном случае переделать зелёнку?
Свои 1/4 муж нотариально оформил нашим детям в дар.
Спасибо всем огромное. Вопрос решен.
Евгения, здравствуйте. Для полноценного ответа на Ваш вопрос хотелось бы уточнить некоторые моменты. Вы пишете что у Вашего супруга нет доли но в тоже время он подарил 1/4 долю детям. Значит получается доля у него была но по договору дарения она отошла детям. Или я Вас не так поняла? Если доля мужа была определенна 1/4 и он действительно ее подарил, то он не собственник. В тоже время Вы пишете что еще выплачиваете ипотеку. В таком случаи детям доли выделяют после погашения ипотечного кредита. Уточните пожалуйста Ваш вопрос.
Добрый день Евгения!
Вам необходимо обратиться в отделения банка оформившего ипотеку для переоформления основного заемщика, без переоформления у Вас возникнут проблемы при определении права собственности на квартиру.
Добрый день, Алена. Доли детям отписали при внесении материнского капитала. У все получилось по 1/4. Потом муж оформил договор дарения своей доли. Сейчас доли у него нет. Но в зелёнку мы с ним вписаны. И ещё, плательщиком по документам является он, но плачу я. Может ли он претендовать на часть квартиры? И в случае развода что изменится? Ведь у меня в собственности осталась 1/4, как совместно нажитое, будет ли делиться?
Добрый вечер Евгения! Если Ваш муж действительно подарил долю детям то доли больше у него нет и он не собственник. Если Вы под зеленкой имеете ввиду свидетельство о праве собственности то их уже отменили. Вся информация указанна в ЕГРН. Договор дарения проходит государственную регистрацию после чего вносятся изменения в ЕГРН. Кто заемщик не имеет никакого значения. Во первых если не было брачного договора то это Ваша с супругом совместная собственность. Во вторых Ваш супруг уже распорядился своей долей в праве.