Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли обязательное присутствие собственника квартиры для проведения независимой оценки?
Добрый день! Из-за срыва гибкой подводки к унитазу затопили соседей снизу. Ущерб был в принципе не слишком большой, но договориться по-мирному не удалось. Теперь сосед (не собственник квартиры) требует проведения независимой оценки.
1. Какие документы необходимы для такой оценки, если ее заказчиком будем мы?
2. Требуется ли обязательное присутствие собственника квартиры?
3. Не оспорит ли потом собственник через суд проведенную оценку, если она будет проведена без его присутствия?
4. Обязательны ли для проведения оценки кадастровый (или технический) паспорт на квартиру и Акт о заливе от УК? Просто некоторые оценочные компании говорят, что необязательны, другие - наоборот, а ведь если дело дойдет до суда, могут возникнуть проблемы.
Спасибо.
Вам для начала необходимо вызвать УК, чтобы они составили акт о заливе. Акт должен быть составлен в вашем присутствии и присутствии того, кто проживает в квартире. Желательно сразу сделать фотографии, чтобы потом не возникало дополнительных споров. Все переговоры нужно вести либо с собственником, либо с его доверенным лицом, которое имеет доверенность от собственника. Может получиться так, что не собственник заберет деньги за ущерб, а собственник потом снова к вам претензии предъявит.
Если вопрос не будет вынесен в суд, то можно сделать оценку в досудебном порядке, но если вопрос будет вынесен в судебное, то в судебном порядке, если хозяин квартиры не согласиться с проведенной оценкой, то придется делать новую по определению суда. Акто о заливе для оценки нужен
,
Здравствуйте Владимир!
Оценка должна быть произведена в присутствии собственников квартиры (или лиц имеющих полномочия выступать от имени таких собственников) во избежание проведения повторной экспертизы и траты лишних денежных средств и времени.
Технические паспорта на квартиры и подтверждение прав собственности можете представить уже в суде (если они не понадобятся эксперту).