Как реализовать право на квартиру после раздела имущества?

Добрый день! Посоветуйте, как поступить. Суд при разделе имущества присудил квартиру одному из бывших супругов с выплатой компенсации. Можно ли приступать к действиям по продаже этой квартиры или необходимо сначала выплатить компенсацию? Можно ли выплатить компенсацию всю и сразу? И как это сделать, если ответчик не предъявляет исполнительный лист? Спасибо!