Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как решить ситуацию с жильем и что для этого нужно?

Здравствуйте. У меня следующая ситуация. Есть квартира, двухкомнатная. 1/2- принадлежит мне, по 1/4- сыну и дочери(30 и 26 лет). В ней же прописаны еще две младших дочери 14 и 5 лет. Сын отдает старшей дочери свою 1/4 долю. Она ( старшая дочь) настаивает на размене квартиры или выплаты ей компенсации за долю. Соответственно, таких денег я не имею, и менять двухкомнатную квартиру на комнату в общежитии, да еще с двумя маленькими детьми не хочу. Как поступить в такой ситуации, какое она имеет решение?

12 февраля 2018, 09:04, Елена, г. Владимир

Здравствуйте, Елена!

Если дочь найдёт покупателей на свою долю, то сможет продать её. Ограничение здесь одно — она должна будет сначала предложить купить её долю Вам по преимущественному праву покупки.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Так что в праве на продажу доли Вашу дочь ограничить нельзя.

12 февраля 2018, 10:31

Похожие вопросы

Семейное право

Можем ли мы лишиться жилья при его банкротстве и что можно предпринять?

Добрый день. С мужем в разводе, не проживаем вместе, с января 2025. В браке была оформлена семейная ипотека в 2019г, использовался мат капитал, на первоначальный взнос деньги переводил мой отец в день сделки. Бывший муж заёмщик, я созаемщик. На данный момент снимаю 1ую квартиру, у меня двое несовершеннолетних детей. С мужем жить невозможно, появились друзья, стал много пить, гулять, приходить под утро, устраивать скандалы, тиранить меня и детей. Несколько раз забирали его в отделение. Муж проживает один в совместной трёх комнатной квартире. Никак не помогает. Набрал с головой кредитов, вся его зарплата уходит на их погашение. Сейчас он не хочет оплачивать ипотеку, с квартиры не съезжает. Грозится оформить банкротство, говорит квартира якобы уйдет. У детей это единственное жилье, они там прописаны, у меня есть 1/4 доля у родителей. Можем ли мы лишиться жилья при его банкротстве и что можно предпринять? Обратиться в суд на выделение долей, выкупить у него его часть, переоформить ипотеку на себя?

20 февраля, 07:36, вопрос №4864726, Антонина, г. Москва

2 ответа

Интеллектуальная собственность

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я сохранить название Ahmatova nails - в таком виде и использовать его после 1 марта – или мне что-то нужно поменять

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я сохранить название Ahmatova nails - в таком виде и использовать его после 1 марта – или мне что-то нужно поменять. Сразу уточню Ахматовой это не моя фамилия это просто название в логотипе

19 февраля, 13:49, вопрос №4863924, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Уголовное право

И можно ли допрос провести по месту жительства, что для этого нужно?

Добрый день! По телефону вызвали на допрос в другой город, в котором произошло преступление за 1500 км. Могу ли я не ехать, если при этом мне не прислали повестку и не сказали в качестве кого меня вызывают? И можно ли допрос провести по месту жительства, что для этого нужно?

19 февраля, 02:35, вопрос №4863303, Анастасия, г. Москва

2 ответа

Наследство

Как можно доказать, и где это делать, что новостройка куплена на наследные деньги?

Здравствуйте. Родители в браке, отец получает наследство, долю в квартире, продает и покупает в новостройке квартиру. Это было в 2011 году. В 2025 году умерает мама, делится общая квартира, а новостройка остаётся за кадром, т.к. папа считает ее только своей. Решили сделать дарственную по новостройке, обратились к нотариусу, и тут выясняется, что надо доказать, что квартира покупалась на наследственные деньги. Но в то время покупали и продавали квартиры за наличный расчет, деньги лежали в банке, потом снимали их и шли оплачивать покупку. Как можно доказать, и где это делать, что новостройка куплена на наследные деньги?

18 февраля, 01:20, вопрос №4861936, Любовь, г. Москва

2 ответа