Должен ли я платить налог в такой ситуации?

Здравствуйте

да, Вы обязаны были уплатить налог (НДФЛ) с дохода от продажи квартиры, т.к. он не освобождался от налогообложения по п.17.1 ст.217 НК (в действовавшей тогда редакции срок владения 3 года)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

при этом Вы вправе уменьшить доход на 1 000 000 руб. (налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.20 НК)

Просто во время продажи мне знакомый юрист говорил, что я никому ничего не должен, так как получил данную квартиру по завещанию от отца.

Михаил

он Вам верно сказал, но это касается налога с дохода полученного по наследству (п.18 ст.217 НК)

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов

Статус налогоплательщика не имеет значения для уплаты налога при продаже недвижимости, которой Вы владели менее 3 лет. Вы обязаны были задекларировать полученный доход и заплатить налог с продажи недвижимости (п.17.1 ст.217 НК, старая редакция).

Исключение составляет случай, если Вы имели долю ранее в этой квартире. Тогда на все доли начальной датой владения будет считаться самая ранняя дата приобретения Вами доли в этой собственности. Вполне возможно, что Ваш юрист говорил о налоге на наследство, который раньше платили. На данный момент он отменен.

Добрый день, Михаил!

Подскажите, требования налоговой правомерны?

Михаил

Полагаю, что да, кроме случаев, когда отец скончался за 3 года до даты продажи Вами имущества. Наследник является собственником с даты смерти наследодателя, поэтому тут нужно понять — когда он умер, т.к. от этого зависит дата возникновения у Вас права собственности, а значит Ваше право на использование освобождения от обязанности платить налог в случае, если имущество находится в собственности более 3 лет из ст. 217 НК РФ (в редакции, действующей а момент возникновения правоотношений).

Просто во время продажи мне знакомый юрист говорил, что я никому ничего не должен, так как получил данную квартиру по завещанию от отца.

Михаил

Возможно, что он ошибся, но тут надо понять — по какой цене была продана квартира. У Вас в любом случае есть право на получение вычета при продаже имущества в сумме 1000000 р., т.е. размер налога будет определяться как 13% от разницы между стоимостью продажи и 1000000 р. (ст. 220 НК РФ)

Добрый день, Михаил!

К сказанному коллегами добавлю, что в соответствии с НК РФ, статьей 119. «Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)» 

1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учет влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

2. Непредставление управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расчета финансового результата инвестиционного товарищества в налоговый орган по месту учета в установленный законодательством о налогах и сборах срок влечет взыскание штрафа в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления.

То есть штрафная санкция за непредставление налога составит 1000 рублей.

Сейчас Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ за 2015 год по форме КНД 1151020, отразить вычет в размере 1000000 рублей, и с остатка дохода уплатить налог в размере 13%.

С уважением, Дарья Кузьмина!