Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право арендодатель повысить арендную плату с марта 2018 года на 10%?
Добрый день!
Имеет ли право арендодатель повышать арендную плату с марта 2018 года на 10%, если условиями договора аренды предусмотрено: начиная со второго года с момента подписания акта приема-передачи помещения, и не чаще одного раза в год, Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы на 5% от установленного размера арендной платы без подписания дополнительного соглашения путем направления уведомления Арендатору.
Договор заключен в апреле 2015 года, до января 2017 года арендная плата не повышалась.
Добрый день. В данном случае очень важно буквально прочесть договор, поскольку толкование договора также будет иметь место в соответствии с буквальным смыслом имеющихся в нем фраз. Если договор позволяет за любой год увеличивать арендную плату на величину не более, чем на 5%, то увеличение на 10% неправомерно. Если же договор позволяет увеличивать арендную плату на 5% за год, включая и прошедшие годы, то не исключено, что суд признает право арендодателя на увеличение арендной платы указанным способом. Попробуйте передать юристу на анализ текст договора.
Добрый день! Судя по всему, Ваш арендодатель неправильно истолковал условия договора и решил, что раз он не повышал два года, значит можно сразу. Это неверно. Можете обратиться с претензией и просить произвести перерасчёт в соответствии с условиями договора.
Здравствуйте Валентина!
Соглашусь с коллегами.
Если хотите поэкспетрировать договор, то хотелось бы на него взглянуть.
Буду рад помочь, можете обратиться ко мне в чате. Некоторые услуги платные.