Правомерны ли действия председателя ТСЖ в данном случае?

добрый вечер, в 2002 году в квартире был проведен ремонт. Один стояк ГВС и ХВС был заложен пеноблоками,тк стояк не используется- в квартире 2 стояка и в этом нет необходимости.При проведении этих работ , как и полагается регламентом работ, был вызван сотрудник УК и ТСЖ и был составлен акт о работах- на стояк установили какую то запорную фурнитуру( я не очень разбираюсь в сантехнических деталях)и перекрыли воду,чтобы избежать в дальнейшем каких-либо протечек- т е стояк не рабочий, и я им не пользуюсь.Никаких аварий и протечек за это время не было.Только в этом году! по прошествии 16 лет!!! почему то возник вопрос у ТСЖ- почему я подаю показания по воде с одного стояка. Все это время - 16 лет! никаких проверок ТСЖ в моей квартире не осуществлял.Я обьяснила ТСЖ,что я пользуюсь только одним стояком.Они все таки настояли на осмотре,для того,чтобы убедиться о подключении всех водоприборов к одному стояку. Я допустила комиссию - проверили - все в порядке, все работает,протечек в стояке нет, вся арматура в порядке,счетчики прошли поверку- я регулярно вызываю специализированную службу по поверке счетчиков-копии документов о поверке своевременно предоставлены ТСЖ. В данный момент ТСЖ настаивает о доступе ко второму стояку- мое утверждение,о том, что в 2002 году они его проверяли и составили акт об осмотре-не принимается, они мотивируют,что акт найти не могут, хотя такая отметка об осмотре имеется.Также они говорят о ежегодных необходимых и ими же осущесвляемых проверках. но дело в том,что за 16 лет они ни разу не проверяли ни один ни второй стояк! Выслали повторное предписание- обязывающее меня предоставить доступ ко второму стояку- разобрать дорогостоящий встроенный шкаф и сделать отверстие.

Вопрос1- Имеет ли ТСЖ право на такое требование,если они его уже осматривали,но по халатности должностных лиц потеряли акт? ИЛИ Имеют ли право только в случае аварии? Вопрос 2- Кто будет возмещать мне убытки по отделке и разбору? Могу ли я настаивать на возмещении убытков, так как в 2002 году они меня не предупредили,что зашивать второй стояк запрещено и ОНИ ЖЕ подписали акт об осмотре. Акт был составлен в одном экземпляре и к сожалению доказать письменно я это не могу.Но я помню фамилию сотрудника.Мне пояснили,что сотрудник больше не работает и они не отвечают за сотрудников,которые не находятся в штате ТСЖ. Также ТСЖ обязала меня предоставить им документы о согласовании перепланировки. Именно обязала- имеют ли они право на такое требование? Заранее благодарна за ответ!