8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законно ли требование ФНС о предоставлении документов об отчуждении имущества?

Здравствуйте.

В 2013 году я приобрел коммерческую недвижимость. В это время я являлся ИП. Коммерческую недвижимость я приобретал, как физ лицо и ежегодно платил налоги за данную недвижимость как физ лицо. Данный объект недвижимости я сдавал в аренду по договору. Деятельность в качестве ИП я там не осуществлял. В 2017 году я продал данный объект. И в этом же году, после совершения сделки и закрыл ИП, о чем в налоговый орган подал декларацию, не указав в ней доход от продажи коммерческой недвижимости, так как данный объект не имел никакого отношения к моей деятельности в качестве ИП.

После чего мне поступило письмо с ФНС с отдела камеральных проверок, в котором указано, что имеется информация об отчуждении (продаже объекта коммерческой недвижимости), которое я якобы использовал в предпринимательской деятельности и полученный доход о его продажи подлежит налоговому обложению. В связи с чем ФНС требует предоставить копии документов об отчуждении вышеуказанного имущества, предоставить уточненную налоговую декларацию по единому налогу и тем самым оплатить налог от полученной прибыли в размере 13%.

Вопрос: Законно ли данное требование ФНС о оплате налога за продажу объекта коммерческой недвижимости, ведь с момента покупки до момента продажи прошло 4,5 года и я приобретал данный объект как физ. Лицо и сдавал его в аренду так же как физ лицо.

Показать полностью
, Андрей, г. Таганрог
Ольга Терехова
Ольга Терехова
Юрист

Андрей, систематическое получение дохода от сдачи в аренду коммерческой недвижимости квалифицируется как предпринимательская деятельность, вне зависимости от того, оформлена ли была предпринимательская деятельность как ИП.

Поэтому отнесение продажи объекта к предпринимательской деятельность — это обычная практика налоговых органов в последнее время.

В этом случае вариантов два:

— не спорить, и налоговая сама доначислит налоги и взыщет их с вас

— не спорить, подать декларацию, и по возможности снизить налоговую нагрузку. К примеру, если стоимость продажи была менее 2 млн. руб, то можно применить освобождение от уплаты НДС.

— спорить, но вероятность полного освобождения от налогов — крайне низка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Куда обратиться если я проходила стажировку 5 дней и сумарно отработала 60 часов, тоже стоит отметить законно ли что стажировка была по 12 часов день
Куда обратиться если я проходила стажировку 5 дней и сумарно отработала 60 часов, тоже стоит отметить законно ли что стажировка была по 12 часов день. И после стажировки сказали что я не подхожу и бело никакой оплаты труда
, вопрос №4853048, Анна, г. Саранск
Исполнительное производство
Через некоторое время машину отдали, законно ли это, ведь у него долг по алиментам около 500 тысяч рублей
Здравствуйте, бывшего мужа поймали пьяным за рулем и забрали на штраф стоянку в гаи. Через некоторое время машину отдали, законно ли это, ведь у него долг по алиментам около 500 тысяч рублей
, вопрос №4852688, Вера, г. Москва
Гражданское право
И законно ли они начисляют эти самые пени?
Здравствуйте,в 2018 году банк передал мой долг коллекторскому бюро Феникс, год назад я связалась с ними, и они предложили мне рассрочку на год, с ежемесячной фиксированной оплатой. Я все оплатила ,они мне прислали справку,о том что долг полностью погашен. Через месяц они вновь подали в суд на уплату пеней, которые якобы накопились за срок, с 2018 по 2025 года. Можно ли обжаловать это? И законно ли они начисляют эти самые пени?
, вопрос №4851934, Гульнара, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, законно ли сдавать в аренду зал школы с 15: 00?
Здравствуйте, законно ли сдавать в аренду зал школы с 15:00?
, вопрос №4851522, Кошурников Захар Сергеевич, г. Москва
Таможенное право
Законно ли требование таможни?
Здравствуйте! В 2026 таможня требует оплатить коммерческий утильсбор за автомобили ввезеные в РФ в 2022 году из РК и проданные на территории РФ в 2022 году. Автомобилей было 4 еденицы. Суд назначен на 19.02.2026 года. В качестве обеспечения судебные приставы уже заблокировали счета. Законно ли требование таможни?
, вопрос №4851384, денис, г. Москва
Дата обновления страницы 19.02.2018