Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто имеет право на переоформление договора соц найма?
Добрый вечер!
Квартира в социальном найме, прописано двое: брат и его несовершеннолетний сын (13 лет).
Брат (ответственный квартиросъемщик, договор заключен только на него) умер.
Возможно ли прописаться и перезаключить договор соц. найма жилья родной сестре умершего? В управлении имущественных отношений отказывают принимать заявление на перезаключение договора соц найма от сестры, ссылаются на то что имеет право только опекун (мать) несовершеннолетнего ребенка прописанного в данной квартире. Брат не состоял в браке и не жил совместно с матерью ребенка и ребенком (проживал один) более 11 лет.
Правомерен ли отказ? На какой нормативный акт или закон мне ссылаться при повторном обращении в управление имущественных отношений?
спасибо
Добрый вечер! В соответствии со ст.69 ЖК РФ
к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Поскольку в квартире остался зарегистрированным несовершеннолетний, все решения в его интересах вправе принимать его законный представитель — мать, соответственно, Вы можете быть зарегистрированы в квартире с её согласия. Отказ в заключении договора соц. найма правомерен.