8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой налог взимается при продаже квартиры, которая сдавалась в аренду?

При продаже квартиры, которая сдавалась в аренду, по информации СМИ взымается НДФЛ и НДС. Это правда?

Уточнение от клиента
, Андрей, г. Новосибирск
Дарья Александрова
Дарья Александрова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Андрей!

Продажа квартиры облагается НДФЛ, НДС платить не нужно.

На основании статьи 149 НК РФ:

2. Не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации:

10) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;

3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции

22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;

В случае если Вы не являетесь индивидуальным предпринимателем, то при продаже недвижимости вам необходимо будет отчитаться по форме 3НДФЛ в ИФНС и уплатить налог в размере 13%, если жилое помещение в собственности менее 3 лет. Если более то, необходимости сдавать отчетность и уплачивать налог отпадает.

По поводу НДС: У вас возникает обязанность по предоставление отчета по НДС в части продажи квартиры, если Вы являетесь ИП, и то отчетность будет нулевой.

С уважением, Кузьмина Дарья!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, могу ли я добиться какого либо результата, если начну дело против магазина Магнит, под моей квартирой, который не даёт спокойно жить из за шума
Здравствуйте, могу ли я добиться какого либо результата ,если начну дело против магазина Магнит, под моей квартирой, который не даёт спокойно жить из за шума
, вопрос №4867243, Елена, г. Москва
Наследство
Как мы будем платить налог за продажу квартиры?
Здравствуйте, получили с братом в наследство квартиру, продали почти сразу за маленькую сумму, отдали долги у приставов почти на миллион, т е нам практически ничего не досталось. Как мы будем платить налог за продажу квартиры?
, вопрос №4867097, Анна, г. Москва
Недвижимость
Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае?
Добрый день, у нас 12-ти этажный одноподъездный дом, в доме 60 кв. из них 3 сдаются посуточно, собственников мы не знаем, в чате доме их нет, каждый день заселяются новые люди, в условиях СВО и тревожной обстановки в Москве в связи с провокациями, мы хотели бы узнать как нам достучаться до собственников квартир, т.к. сдавать они имеют право - это мы понимаем, здесь ограничений нет, но: 1. Как видно на фото из переписки одного из жителей дома по поводу аренды одной из квартир - договор НЕ заключается, паспортные данные почему-то отправляются горничной, заселение дистанционной - мы считаем это нарушением - мы правы? 2. Если в доме сдается более 2 квартир в нашем случае - 3 - это уже гостиничная деятельность, правильно? 3. Если собственники передали право на сдачу компании - то они должны быть юр лицом и платить налоги. 4. Может сдача апартаментов являться оказанием гостиничных услуг? 5. Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае? Если бы собственники были в чате дома и на связи по срочным вопросам и вообще сказали как они работают, вопросов бы не было, стучать у нас не принято, т.к. есть квартиры в доме с долгосрочной арендой, но эта ситуация из ряда вон. Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4867067, Marta, г. Москва
Налоговое право
Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?
Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения.. Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м. Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??) Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)
, вопрос №4866243, Марта, г. Санкт-Петербург
Лицензирование
Какие налоги я буду за него платить?
Здравствуйте, я ИП образовательная деятельность. Преподаю сама. Есть лицензия. Моги ли я пригласить на работу педагога ,самозанятого, по договору гпд? Какие налоги я буду за него платить ? Как оформить договор? Нужна персональная консультация.
, вопрос №4865865, Екатерина, г. Краснодар
Дата обновления страницы 15.02.2018