Собираюсь продавать земельный участок в черте г. СПб. Был приватизирован в апреле 2016 г. На участке жилой дом, в котором прописана вся семья (единственное жилье).
Вопрос в следующем: сколько нужно будет уплатить налога в конечном итоге, при условии, что участок будет продан за 8 млн. р., а взамен будет куплена квартира за 2 млн.? Остальная сумма потратится свободно.
Здравствуйте, Александр!
Вопрос в следующем: сколько нужно будет уплатить налога в конечном итоге, при условии, что участок будет продан за 8 млн. р., а взамен будет куплена квартира за 2 млн.? Остальная сумма потратится свободно.
Александр
с земельным участком ясно, он менее 3 лет в собственности и доход от продажи не освобождается от налога по ст.217 НК. а что с домом? сколько им владеете?
если также менее необходимого для освобождения срока, то вопрос основания его приобретения? безвозмездная сделка или что?
если нет освобождения по сроку владения, объекты приобретены о безвозмездным сделкам и ранее своим правом на налоговый имущественный вычет при покупке жилья не пользовались, то налогооблагаемый доход можете уменьшить заявив 2 вычета (по подп.1 и 3 п.1 ст.220 НК), 8 млн. — 3 млн. [1 + 2] = 5 млн. с которых уплатите налог.
Участок получил от государства мой дед еще в 60х годах примерно, получается под ИЖС. Построил дом, со всеми паспортами и внесениями в план.
Но приватизация УЧАСТКА (только его) была выполнена только в 2016, как я уже сказал. До этого ничего не приватизировалось. В т.ч., я так понимаю, и сам дом.