Рефинансирование ипотечного кредита и возврат переплаченных процентов

Уважаемый Денис! Вы не правы.

В соответствии с условиями договора, вы оплачивали аннуитетные платежи,  состоящие из процентов и доли основного долга. Расчет производится по формуле. Если Вы хотели получить экономию на процентах, то могли вносить платежи в большем размере с заявлениями о частичном досрочном погашении кредита. В этом случае сумма основного долга снижается на сумму дополнительного платежа и проценты исчисляются на меньшую сумму, при этом кредитор предоставляет Вам право определиться уменьшать ли сумму аннуитетного платежа или сокращать срок погашения.

Никаких переплат по процентам Вы не произвели и никаких требований к банку о якобы излишне полученных процентах у Вас не имеется

Денис, здравствуйте!

Согласно действующему законодательству любой заёмщик имеет право погасить досрочно ипотечный кредит.

В пункте 4 статьи 809 Гражданского Кодекса РФ указано, что при возврате досрочно суммы кредита заёмщик обязан уплатить проценты за пользование ипотечным кредитом до дня возврата суммы кредита.

Однако в Вашем случае получается, что при аннуитетных платежах проценты выплачены в большем объёме. И вот я с коллегой не могу согласиться.

Разрешить досрочное погашение кредита и возврат процентов, если платежи аннуитетные, обязано любое учреждение по заявлению клиента.

Просто мало кто знает об этой процедуре. А то обстоятельство, что досрочное погашение было за счет рефинансирования, не влияет на право возврата переплаченных процентов.

Всего доброго!