ДКП, договор банковской ячейки. У продавца отсутствует регистрация по МЖ

1) Принципиальный — возможно ли в принципе подписывать ДКП, оформлять договор банковской ячейки и передавать документы в МФЦ без отметки в паспорте о постоянной регистрации

Михаил

Здравствуйте. Отсутствие постоянной регистрации не ограничивает Вас в праве заключения договоров и осуществлении прочих гражданских прав.

В соответствии с нормой второго абзаца статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-l «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» 

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и за-конами субъектов РФ. 

Соответственно даже невыполнение гражданином РФ обязанности зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания на территории РФ в органах регистрационного учета не может служить основанием ограничения или условием реализации какого-либо принадлежащего ему конституционного права.

2) Если да, то что следует указать в регистрационных данных Продавца в ДКП? Есть ли смысл указывать прежний адрес рег-ции при условии, что дата ДКП меньше даты снятия с рег-ции?

Михаил

Указывайте свой нынешний фактический адрес проживания.

3) Даст ли банк доступ к ячейке?

Михаил

Не вправе не дать по вышеуказанной причине.

Здравствуйте Михаил!

ГК РФ 

Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 19. Имя гражданина
1. Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
В случаях и в порядке, предусмотренных законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя).

Таким образом,  законом допустимо заключение договора купли-продажи в отсутствие указания места регистрации. В данном  случае риск для сторон договора заключается в том, что  другая сторона договора, в случае возникновения спора в суде, должна будет доказать, что договор подписан именно тем гражданином, к которому предъявлены требования об исполнении обязательства по договору. В связи с чем место регистрации не является обязательным реквизитом в договоре.

Здравствуйте,  Михаил.

Отсутствие у Вас регистрации по месту жительства в тот или иной момент не лишает Вас правоспособности.

Указываются данные паспорта с регистрацией по месту жительства или ее отсутствием.

Ваша личность удостоверяется по паспорту.  Отсутствие в паспорте регистрации по месту жительства не влияет на его действительность.

Гражданский кодекс

Статья 922. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе
 
1. Договором хранения ценностей в банке может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке).
По договору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе клиенту предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому.
Условиями договора может быть предусмотрено право клиента работать в банке с ценностями, хранимыми в индивидуальном сейфе.
2. По договору хранения ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа банк принимает от клиента ценности, которые должны храниться в сейфе, осуществляет контроль за их помещением клиентом в сейф и изъятием из сейфа и после изъятия возвращает их клиенту.
3. По договору хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа банк обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка.
Банк обязан осуществлять контроль за доступом в помещение, где находится предоставленный клиенту сейф.
Если договором хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа не предусмотрено иное, банк освобождается от ответственности за несохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы.
4. К договору о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила настоящего Кодекса о договоре аренды.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 03.04.2017)
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
 
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

КонсультантПлюс: примечание.
Об установлении места жительства гражданина при отсутствии регистрации см. Письмо Минтруда России от 18.11.2016 N 12-1/10/В-8544.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Добрый день!

1) Принципиальный — возможно ли в принципе подписывать ДКП, оформлять договор банковской ячейки и передавать документы в МФЦ без отметки в паспорте о постоянной регистрации

Михаил

Считаю, что заключение договора возможно и без постоянной регистрации. В договоре возможно указать Ваше место проживание или последние место постоянной регистрации. Главное наличие самого паспорта, а не штампа о постоянной регистрации.

2) Если да, то что следует указать в регистрационных данных Продавца в ДКП? Есть ли смысл указывать прежний адрес рег-ции при условии, что дата ДКП меньше даты снятия с рег-ции?

Михаил

Нужно указать фактический адрес места проживания, либо последний адрес регистрации, указав в договоре, что «проживает по такому-то адресу», а не зарегистрирован.

3) Даст ли банк доступ к ячейке?

Михаил

Тут важно именно наличие самого паспорта, а не регистрации, т. е. важно подтвердить Вашу личность. 

ст. 558 ГК РФ: 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.