8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно обязать банк вывести квартиры из залога?

Здравствуйте. В 2013 году купила квартиру у застройщика ПТК-30. Застройщик брал кредит под строительство наших домов и так получилось что квартиры в залоге у банка. На руках только квитанции об оплате ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР , договор займа и предварительный договор долевого участия . Дом сдали с задержками в 2015-м году. По договору застройщик обязан был в течении 30 дней после сдачи дома вывести квартиру из под залога. Но до сих пор этого не произошло. В 2016 году застройщик переоформляет квартиры на себя и перезакладывает квартиры повторно банку. Банк говорит что не знал что квартиры проданы. В данный момент банк подал иск в арбитражный суд на банкротство застройщика. Мы живем в этих квартирах (нас 115 семей ) с момента сдачи дома, есть прописка. Как можно обязать банк вывести квартиры из под залога? Ведь повторно банк не законно взял в залог наши квартиры. ?

Показать полностью
, Юлия, г. Новосибирск
Сергей Зубков
Сергей Зубков
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. Вывести квартиры из-под залога банка можно только в судебном порядке. Иного пути нет. К сожалению.

1
0
1
0

Юлия, спасибо за отзыв. Вывести квартиру из залога можно только в судебном порядке. К сожалению это так. Дело завертелось и закружилось. Подан иск о банкротстве, он будет рассматриваться достаточно долго. Затем много времени уйдёт на вступление решения арбитражного суда в силу, т.к. каждая сторона имеет право на обжалование. Готов Вам помочь, если хотите.

0
0
0
0
Александр Бакин
Александр Бакин
Юридическая компания "Duallex", г. Новосибирск

Мы живем в этих квартирах (нас 115 семей ) с момента сдачи дома, есть прописка. Как можно обязать банк вывести квартиры из под залога? Ведь повторно банк не законно взял в залог наши квартиры. ?

Юлия, кто значится в выписке из ЕГРП в качестве собственника квартир? Если не Вы, довод о залоге «наших» квартир может не найти понимания у суда. В указанной ситуации такой спор решается, как верно указано коллегой, в судебном порядке.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Новосибирск
Александр в выписке ЕГРП мы собственниками квартир не являемся т.к застройщик оформил все квартиры на себя и заложил повторно в банк. Мы это узнали только недавно.

По договору займа и предварительному договору собственником не стать. Собственник застройщик, он вправе распоряжаться имуществом, в том числе и передавать его в залог. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства банк вправе обратить взыскание на предмет залога. При этом обратиться в суд с заявлением о принудительном выселении лиц, не являющихся собственниками из квартир. Как же так получилось, что Вы заплатили по несколько миллионов за квартиру и за 3 года не побеспокоились о надлежащем оформлении квартир в собственность...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
Здравствуйте. 1. Должен ли владелец доли в квартире платить коммунальные платежи. 2. Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
, вопрос №4850701, Марго, г. Щелково
Семейное право
Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру
Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру
, вопрос №4850303, Ангелина, г. Москва
Наследство
Можно ди поставить части квартиры в росреестр без доли умершего?
Здравствуйте, подскажите, такая ситуация, квартира мамы, год назад умер её сын , он и она приписаны в квартире. Есто ещё один сын , но проживает и прописан в другом месте. Можно ди поставить части квартиры в росреестр без доли умершего?
, вопрос №4849928, Наталья, г. Москва
Раздел имущества
Жена решила со мной развестись, поделили квартиру, саою половину квартиры я сделал дарственную дочери
Здравствуйте. Я взял кредит в банке на квартиру, с женой платили кредит, а через некоторое время у меня начались проблемы. Жена решила со мной развестись, поделили квартиру, саою половину квартиры я сделал дарственную дочери. Какое-то время мы жили вместе, дочь уехала учиться, помогли ей купить квартиру там где она училась. А потом жена привезла свою мать из деревни и потом меня выгнали. Как мне вернуть чтото? Или отменить дарственную дочери, а потом продать полквартиры.
, вопрос №4849837, Анатолий, г. Москва
Уголовное право
Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги
Здравствуйте. Хотелось бы получить консультацию по вопросу скорее всего мошенничества. Связалась с платформой CQG через знакомую. Рассказала показала ,что есть такая платформа, где можно преумножить денежные средсва,если с умом все вовремя вносить и выводить. Она работала с аналитиком, с которым познакомила и меня. Мы с ним многое обсудили, все вопросы которые меня интересовали я задала. Сомнений в том, что что-то не так не было. Потому что со мной всегда были на связи, рассказывали плюсы и минусы данной платформы, тоесть было все прозрачно. Первая сумма,которую внесла была- 250 долларов. Далее мне предложили внести большую сумму. У меня были сомнения, но меня убедили что все хорошо и сейчас будет значимое событие сотрудничества визы и криптовалюты, поэтому акции данных компаний должны взлететь. Так же меня подключали к конференции,где крутые инвесторы, брокеры и так далее делились своим опытом, стратегиями и так далее. В приложении пришло уведомление, что так как я начинающий инвестор и у меня все мои покупки акций очень быстро растут, предложили бонуснуб программу ,где можно внесенную сумму приумножить. Так я внесла денежные средства 2 раза и вывела в сумме около 30000 долларов. Далее при попытке снятия 13000 почему то пришел отказ, со мной созвонились и сказали что нужно ввести в поле обратная связь код. Менеджер не просил его показывать, код состоял из букв,цифр и символов. Я ввела 1 символ неправильно и у меня заблокировали счет. Сказали что нужно оплатить штраф, про условие что его нужно пополнить именно я сама по глупости не увидела, поэтому пополнили счет я и мой знакомый. В итоге звонит уже другой менеджер и говорит ,что я нарушила все возможные правила и мне нужно закрыть счет, но так как я недобросовесный пользователь, то денежные средства могут вывести на доверноое лицо на карту сбербанка. Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги. И нужно искать еще одного человека. Так как человека не нашла, пыталась с менеджером договориться о том что нужно поменять условия вывода средств. Но в итоге теперь каждый день будут капать пени в размере 5% от суммы и эту пеню не берут с счета,а нужно пополнять из вне. До этого всего момента подозрений вообще никаких не было ,потому что спокойно удавалось выводить средства. Просьба помочь разобраться и подсказать как лучше поступить. Обычно если платформа мошенников , то они удаляют переписки, блокируют и делают так,чтобы не было возможности зайти в приложение. До сих пор есть все доступы, все переписки с менеджерами сделала. Видео с платформы со всеми уведомлениями тоже сделала.
, вопрос №4849743, Татьяна, г. Воронеж
Дата обновления страницы 22.02.2018