Вернуть что-либо из квартиры, подаренной дочери, или отменить дарственную в данной ситуации крайне сложно. Ваши права на квартиру были прекращены с момента дарения. Однако, возможно, есть основания для взыскания с бывшей супруги части средств, потраченных на погашение ипотеки, если эти платежи были произведены после расторжения брака и из ваших личных средств.
Обоснование: Вы добровольно совершили дарение своей доли квартиры дочери. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения является безвозмездной сделкой, и после его исполнения (передачи имущества) даритель теряет право собственности на подаренное имущество. Отменить договор дарения можно только в исключительных случаях, предусмотренных законом, например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, либо причинил дарителю телесные повреждения. В вашей ситуации таких оснований не усматривается.
Что касается возврата средств, то если вы после развода продолжали вносить платежи по ипотеке, которые были общим долгом супругов, вы можете иметь право на регрессное требование к бывшей супруге. Согласно пункту 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Если вы докажете, что платежи по ипотеке после расторжения брака производились из ваших личных средств, вы можете взыскать с бывшей супруги ее долю в этих платежах.
Также стоит учесть, что если квартира была приобретена в браке в ипотеку, и вы с супругой являлись созаемщиками, то после развода, если банк не дал согласия на изменение условий кредитного договора, вы оба продолжаете нести солидарную ответственность перед банком. Если вы самостоятельно погашали ипотеку после развода, вы можете иметь право на возмещение части уплаченных средств с бывшей супруги.
