Добрый день.
1)Буду ли я являться налоговым резидентом РФ если с начала этого года и до 27 июня (178 дней) нахожусь за пределами РФ и планирую еще поездку осенью на 2,5 месяца? Я пенсионерка.Имеется квартира в собственности более 3-х лет и постоянная регистрация в РФ.
2)Будет ли доход от продажи квартиры ( более 3-х лет в собственности) облагаться налогом?
Спасибо.
Здравствуйте, Марина Владимировна!
1)Буду ли я являться налоговым резидентом РФ если с начала этого года и до 27 июня (178 дней) нахожусь за пределами РФ и планирую еще поездку осенью на 2,5 месяца? Я пенсионерка.Имеется квартира в собственности более 3-х лет и постоянная регистрация в РФ.
Да, вы не будете являться налоговым резидентом. Налоговое резидентство определяется по итогам года. Получается, что в сумме за этот год вы будете отсутствовать в РФ более 183 дней. А значит, продажа квартиры будет облагаться у вас по ставке 30%.
Для того, чтобы избежать этого нужно продавать квартиру, например, в следующем году, когда вы будете резидентом РФ.
Спасибо за ответ, но...в п.2 ст 207 НК сказано, что если выезжаешь за пределы РФ менее, чем на 6 месяцев-лечение, учеба и т.д. это время не будет учтено, как отсутствие в РФ. А 178 дне -это меньше 6-ти месяцев."Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения...."
Источник: http://stnkrf.ru/207
И у меня квартира, повторюсь, более 3-х лет в собственности.Почему доход от ее продажи вообще должен облагаться налогом?
Если я правильно понял, вы выезжаете осенью не для обучения или лечения? Значит, эти 2,5 будут прибавлены к вашему отсутствуи в этом году. Или вы можете подтвердить, что поездка связана с обучением, лечением?
Потому что данная льгота по сроку может быть применена только резидентами: