Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартиранты не оплачивают аренду, а договор аренды истек несколько месяцев назад, как быть?
Что можно сделать, если квартиранты не оплачивают аренды квартиры ,ссылаясь что нет денег, а договор по аренде истек несколько месяцев назад?
Здравствуйте, Анастасия!
Вам необходимо составить претензию в адрес квартирантов. В претензии укажите свои требования об оплате денежных средств. Претензию нужно составить в 2 (двух) экземплярах. На одном экземпляре нужно поставить штамп о принятии. Вы можете отправить претензию по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы имеете право обратиться в суд. В суде вы также имеете право требовать оплаты неустойки за просрочку оплаты за аренду.
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 28.12.2017)
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Добрый день Анастасия.
Если они не платили в то время когда еще договор аренды действовал то нужно подавать на них в суд с требованием оплаты за аренду жилого помещения. До этого написать им претензию.
Если они не платили после того как договор уже истек то вы с них вряд ли можете что-то потребовать ведь гражданско-правовые отношения у вас прекращены, поэтому Вам можно их просто выселить.
ОДНАКО очень важно посмотреть Ваш договор аренды, поскольку в договоре может быть такой пункт (примерно). Если ни одна из сторон не заявит о намерении прекратить договорные отношения то договор продляется на неопределенный срок (или не срок......).
Если такой пункт есть то договора аренды действует и Вы вправе так же обращаться в суд.
А если арендатор скажет, что отдал мне деньги лично в руки.Как я могу это как-то опровергнуть(раньше это так и происходило)?
И могу-ли я закрыть квартиру и не впускать его( не давать доступ к его личным вещам), до момента погашения долга?
Должно быть подтверждение о передаче и получении денежных средств, например расписка. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора.
Вы написали, что «договор по аренде истек несколько месяцев назад».