Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли покупать земельный участок, к которому нет подъезда?
Здравствуйте!
Рассматриваем к покупке землю (на рис выделено зеленым ) с/х назн. Но к участку нет прдъезда. Ближайшая дорога (выделено зеленым на втором рис.) находится в снт, которое находится рядом с участком. Как вижу на кадастровой карте дороги являются территорией общего пользования.
НО вокруг снт возведен сплошной забор. Соответсвенно на въезде стоит шлагбаум.
Вопрос: есть ли смысл в приобретении такого участка, к которому нет подъезда? С СНТ никаких сервитутов заключать не хотим.
И вообще может ли быть так, что снт и является собственником этих «земель общего пользования».
Или если они не являются собственниками этих дорог, то означает ли это, что забор стоит неправомерно?
- 1C8E2DCD-C0B3-4003-9411-8C0047715B2B.jpeg
- 150AB63D-4EC5-4357-A01A-CC1D70DD922B.jpeg
, Шэрон, г. Москва
На представленном Вами скриншоте в качестве вмда разрешенного использования дороги указан 12.0 Территории общего пользования. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельнх участков указанный вид разрешенного использования предполагает размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Кроме того, если бы имущетсвом (дорогой) владело садовое товарищество, то участок под дорогой, с учетом примечания 2 к классифкатору, относился бы к участкам для ведения садоводства, т.к. отнесение к определенному виду разрешенного использования предполагает возможность размещения на участке линейных объектов. Поэтому рекомендую собрать побольше информации: 1. Запросить сведения из реестра муниципальных дорог, которые обязана вести администрация; 2. Попросить кого-либо из членов СНТ ознакомиться со списком общего имущества товарищества, на что он имеет право в соответствии с законом, и предоставить информацию Вам 3. Изучить градостроительный план муниципального образования. В случае, если по результатам сбора информации Вы установите, что дорога является муниципальной, а не устроена на средства членов СНТ, то Вы будете вправе в последующем потребовать проезда до принадлежащего Вам земельного участка.
Похожие вопросы
Какие документы запросить у продавца земельного участка при покупке его
какие документы запросить у продавца земельного участка при покупке его
У меня земельный участок в аренде, Я построил жилой дом и проживаю там уже 13 лет
Здравствуйте! У меня земельный участок в аренде,Я построил жилой дом и проживаю там уже 13 лет . Могут ли мне получить газ?
Если регистрация земельного участка с домом была по договору купли-продажи в 1992, нужно ли при продаже в 2023г
Если регистрация земельного участка с домом была по договору купли-продажи в 1992,нужно ли при продаже в 2023г. платить налог ?