8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Акт оказания услуг от физлица юрлицу

Здравствуйте, я сдаю в аренду организации нежилое помещение в качестве физлица.

По договору, арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг.

Арендатор требует от меня выставления актов, правомерно ли его требование?

Имею ли я право выставлять акт приема-передачи услуг являясь физлицом?

Имею ли я право выставлять акт являясь в данном случае посредником?

Не могли бы вы предоставить мне форму по которой составляется подобный акт?

, Алексей, г. Волгодонск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
 ,

Арендатор требует от меня выставления актов, правомерно ли его требование?

Алексей

Алексей, добрый день! В общем то да, но такие моменты договор обычно обговариваются.

Имею ли я право выставлять акт приема-передачи услуг являясь физлицом?

Алексей

да, законом данный момент никак не ограничен в зависимости от субъектного состава сторон договора

ст. 614 ГК

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

при этом если арендатор явл. ЮЛ то в силу ст. 226 НК он выступает в отношении /Вас налоговым агентом по НДФЛ и должен удерживать и уплачивать за вас налог с дохода от аренды

,

Имею ли я право выставлять акт являясь в данном случае посредником?

Алексей

если речь именно о коммунальных услугах, то в договоре надо просто прописать, что часть арендной платы в виде возмещения стоимости КУ оплачивается на основании счетов РСО или УК, сами Вы такие услуги не предоставляете

Не могли бы вы предоставить мне форму по которой составляется подобный акт?

Алексей

в свободной форме, на основании выставленных РСО /УК счетов оформляете размер платежа по договору,  повторюсь, сами коммунальных услуг арендатору Вы не оказываете а только предоставляете в аренду помещение. Ну и если речь именно о нежилом помещении то все таки стоит подумать о регистрации в качестве ИП

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Волгодонск

Спасибо за ответ!

Тогда как будет правильно называться этот акт? Приемо-передачи услуг?

Приемо-передачи услуг?

Алексей

скорее это некий счет арендатору, но можно и актом назвать, сути не меняет, в договоре аренды главное прописать эти моменты. Пусть будет акт, который подтверждает, что за такой то месяц на основании счетов от РСО/УК  и исходя из условий договора о размере арендной платы произведен платеж в таком то размере. Учитывая что вы как физлицо ни счетов ни актов как таковых выставлять не должны это может быть просто расписка в получении средств от арендатора

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
На возврат денежных средств они не согласились, получиться вернуть деньги?
Добрый день, я заключил договор на оказание услуги по помощи призывникам и заплатил почти всю сумму. Через полгода эта услуга не пригодилась и я хотел бы вернуть ту сумму. На возврат денежных средств они не согласились, получиться вернуть деньги?
, вопрос №4775884, Наиль, г. Москва
Защита прав потребителей
Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска?
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры Я - наниматель Договор с агентством был заключен на 1 год (Досрочно мной расторгнут спустя 8 месяцев, предварительно уведомил за 30 дней) В самом письменном договоре коммерческого найма не указаны какие-либо условия и обязанности, но указана ссылка на договор который находится на сайте агенства и что я принимаю эти условия Там на сайте из условий по моей ситуации указано следующее: Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры 11.6. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя или по инициативе Наймодателя, вследствие нарушения Нанимателем условий настоящего Договора, денежные средства, переданные в качестве залога (обеспечительного платежа), Нанимателю не возвращаются, при этом Наниматель обязан оплатить Долги и текущий период найма (календарный месяц) полностью. 11.6.1. Наймодатель может вернуть часть Залога, равную разнице между 50% Залога и Долгами Нанимателя, при условии расторжения Договора по инициативе Нанимателя, только при выполнении всех трех следующих условий: • надлежащего исполнения Договора Нанимателем, в том числе отсутствие ущерба; • своевременного письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении Договора; • заключение Наймодателем (в период до прекращения /расторжения Договора) договора найма с новым нанимателем, при этом срок найма нового договора должен начинаться не позднее дня, следующего за датой окончания оплаченного Нанимателем периода Договора; В этом случае Залог возвращается в течение 3-х (трех) рабочих дней после возврата Квартиры Наймодателю по Акту возврата. В случае, если часть Залога, причитающаяся Нанимателю, меньше суммы, подлежащей уплате в качестве Долгов Нанимателя, то Наниматель обязан доплатить разницу (оплатить остаток Долга Нанимателя). 11.7. При досрочном расторжении Договора по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю предоплату за непрожитый период текущего месяца найма и часть Залога, равную разнице между Залогом и Долгами Нанимателя, в течение 3-х (Три) рабочих дней после возврата Квартиры и Имущества по Акту возврата и Описи (за исключением п.11.5.) В случае, если Долги Нанимателя превышают Залог, то Наниматель обязан оплатить часть Долга Нанимателя, превышающую Залог. 11.8. Если Договор досрочно расторгается при обстоятельствах, за которые ни одна из Сторон не отвечает, то Наймодатель возвращает Залог и предоплату, в том числе за непрожитый период текущего месяца найма. 11.9. В случае досрочного расторжения Договора по вине Наймодателя, и, если Наниматель при заключении данного Договора, оплатил Наймодателю услуги по подбору Квартиры, то Наймодатель выплачивает штраф в размере вознаграждения по соответствующему договору возмездного оказания услуг. По итогу: Наймодатель вернул только 50% залога Мою письменную претензию отклонил есть ли шанс вернуть остаток залога ? насколько правомерно наймодатель удержал залог ? Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска ? Насколько правомерна ссылка на условия в договоре который подписан со стороны наймодателя факсимиле
, вопрос №4775799, Катасонов Александр, г. Москва
Гражданское право
На гос.услуги пришло сообщение об уплате пошлины по акту суда общей юрисдикции, что делать и что это значит если я не учавствовал в судах?
На гос.услуги пришло сообщение об уплате пошлины по акту суда общей юрисдикции, что делать и что это значит если я не учавствовал в судах?
, вопрос №4774941, Никита, г. Москва
Дата обновления страницы 27.02.2018