Здравствуйте подскажите пожалуйста..мы берём ипотеку в Сбербанке и с нас требуют предварительный договор купли-продажи квартиры...кто этот договор должен делать банк или мы?
Здравствуйте, Евгения.
Этот договор должны подготовить и заключить Вы и продавец.
В соответствии со ст.429 Гражданского кодекса РФ:
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Если Вам нужна помощь в подготовке предварительного договора, Вы можете заказать эту услугу у любого юриста на нашем проекте или обратиться непосредственно ко мне в чат.
Здравствуйте, Евгения!
Не совсем понятно, почему с вас именно «требуют» предварительный договор. Если продавец просит внести аванс и задаток, то лучше, конечно, сделать договор.
Предварительный договор делаете вы самостоятельно, прописывайте что такая-то сумма вносится за счет собственных денежных средств и такая-то за счет кредитных денежных средств банка при заключении основного договора. Укажите примерные сроки заключения основного договора. Пропиши риски на случай отказа банка в одобрении ипотеки.
С уважением,
юрист Гордеева Мария
