Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о количестве проживающих?
Управляющая компания отказывается составлять акт о количестве проживающих в квартире, пока не будут установлены счетчки на воду. Это законно?
Алексей, добрый день. В соответствии с ФЗ «Об энергосбережении...» установка приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме.
УК поступает вполне законно.
Алексей, добрый день, Вы вправе обратиться с заявлением к исполнителю коммунальных услуг, обслуживающему соответствующее жилое помещение, об установлении количества временно проживающих в нем граждан. Таким исполнителем могут быть управляющие компании, ТСЖ, кооперативы (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа Исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, если располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания (п. 56 (1) указанных Правил).
Такими сведениями могут быть свидетельские показания соседей, иных собственников, данные видеонаблюдения и т.п.
Временно проживающими считаются граждане, проживающие в жилом помещении более пяти дней подряд (п. 56 Правил).
Порядок оформления и передачи акта
Акт подписывается исполнителем и потребителем (потребителями), а также председателем совета многоквартирного дома или председателем товарищества собственников жилья или кооператива.
Акт может быть составлен как в присутствии собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), так и в его отсутствие.
В акте обязательно должны быть указаны следующие данные:
— дата и время его составления;
— фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя);
— адрес, место жительства собственника жилого помещения;
— сведения о количестве временно проживающих потребителей;
— дата начала проживания временно проживающих потребителей — при наличии возможности определения такой даты и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем).
Акт составляется не менее чем в трех экземплярах.
Таким, образом указанный акт как раз и составляется только тогда, когда в помещении не установлены индивидуальные приборы учета, а при наличии ИПУ такой акт уже и не нужен.
Т.е. не составление акта не может быть поставлено в зависимость от отказа собственника устанавливать ИПУ.
Установка приборов учета, это одно.
А кол-во проживающих это другое.
Почему я должен платить повышающий коэффициэнт, если уже несколько месяцев в квартире проживает 1человек?
Алексей, согласно подпункту «з» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Согласно п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг
Согласно п. 57 Правил размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.
Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:
а) ввода в эксплуатацию прибора учета;
б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
Таким образом, Вам следует написать в свою УК письменное заявление о том, что временно проживающие лица не проживают в вашей квартире с такого-то числа.