Добрый день, Олег.
Вам необходимо обратиться к нотариусу за оформлением соответствующей доверенности. текст доверенности зависит от тех полномочий, которые вы хотите передать своему продавцу. Обычно в доверенность могу включаться следующие полномочия:
— представление интересов в различных службах по поводу оформления справок, выписок для продажи квартиры
— заключения и подписания договора купли-продажи конкретного объекта по цене не ниже… руб.
— подача договора в росреестр на регистрацию перехода права собственности, получение документов с регистрации.
— получение денежных средств за продажу квартиры.
Выбираете то, что вам нужно и поясняете это нотариусу, у них есть типовые доверенности с полномочиями, вы можете выбрать то, что надо вам.
Относительно второй части вашего вопроса, продажа старой квартиры и покупка новой — это два разных действия, которые с юридической точки зрения не зависят друг от друга, если только у вас не договор мены. соответственно вы подаете на регистрацию пакет документов при продаже квартиры, и отдельный пакет документов у вас будет при покупке новой квартиры. Если вы не очень хорошо разбираетесь в этих тонкостях, то возможно вам лучше стоит привлечь для участия в деле юриста, который будет представлять ваши интересы в указанных сделках.
Большое спасибо за ответ! Многое прояснилось.
Желаю удачной сделки, при необходимости — обращайтесь, могу составить для вас договоры или проверить уже имеющиеся.