Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли оплачивать долги за ЖКУ прежнего собственника после переуступки прав по ДДУ?
Приветствую Вас!Купили квартиру по переуступки(у генподрядчика от су155),дом сдан 2016 год, и собственно нам говорят,пока не заплатите за комунальные платежи(а их накопилось не мало у предыдущего хозяина) ключей не будет....я буду в скором времени подавать документы на собственность(вступить в собственность прежний хозяин не мог).
Вопрос один,кто должен платить этот долг по жкх?
, Наталья, г. Домодедово
Александр Кордюков
Наталья, здравствуйте! До даты передачи объекта долевого строительства по акту все расходы на содержание данного объекта несёт застройщик. После приемки квартиры расходы на содержание несёт принявшее квартиру лицо — участник долевого строительства, в том числе ставшее таковым на основании договора уступки прав требования.
Уточните пожалуйста, т.е. я буду платить(за себя и с этого числа) только после того как приму квартиру и подпишу акт на передачу.А все что было до того, пускай оставит себе, я права? А какой закон есть на эту тему?
Статья 153 Жилищного кодекса РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», пункт 2 «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Таким образом, Вам не нужно компенсировать застройщику расходы на содержание объекта долевого строительства до даты передачи вам объекта. Требуйте передачи квартиры. Обратите внимание застройщика на срок передачи квартиры по договору долевого участия, за нарушение которого застройщик несет ответственность, в том числе в виде неустойки.