У нас нотариальная сделка нотариус настаивает на том чтобы мы сделали нотариальное согласие супруга продавца
Основание права по документу св во о собственности : решение суда
В росреестре говорят не надо. Кому верить?
Уважаемая...!
для дачи Вам ответа является ли имущество совместной собственностью или нет необходимо изучение решения суда. Если суд был по наследству то тогда супруг ни при делах, если общий спор по приобретенному — построенному объекту за счет совместных средств в период брака то это совместное имущество. В любом случае если нотариус не захочет удостоверять то его обязать очень тяжело, просто идете к другому и решаете проблему. Удачи Вам.
Если имущество было приобретено в браке, то это совместная собственность супругов, поэтому согласие супруга требуется. Если же имущество было приобретено по безвозмездной сделке, что установлено в решении суда и данное имущество принадлежит только одному из супругов на праве его личной собственности, то никакого согласия супруга не требуется. Прочтите внимательно решение суда: кому и на каком основании присуждено имущество
Если в решении суда указано, что имущество принадлежит исключительно продавцу и не является совместно нажитым имуществом, то есть другими словами, не находится в совместно собственности, то никакого нотариального согласия супруга не нужно.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжениеобщ им имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
