Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно сделать, если хотят продать дом, в котором я прописан?
Здравствуйте, продают дом в котором я прописан. Этот дом был бабушки, она сделала дарственую на мою сестру и теперь меня хотят лешить всего. Можно ли что нибудь сделать?
Здравствуйте!
К сожалению новый собственник — Ваша сестра или покупатели вправе будут снять Вас с регистрационного учета на основании решения суда и препятствовать продаже дома у Вас не получится. Если бабушка психически здорова, то у Вас нет оснований для оспаривания сделки дарения.
Анатолий! Собственник (Ваша бабушка) распорядилась своим имуществом передав дом Вашей сестре. Есть ли в договоре дарения пункт от том, что Вы, как зарегистрированный в этом доме, сохраняете право проживания в нем? Если такой пункт есть в договоре, то Вас никто не может лишить права проживания в этом доме. В остальном — права распоряжения — Вы не имеете никаких прав.
И еще момент, существуют наиболее частые нарушения при заключении договора.
К таким нарушениям можно отнести
- отсутствие регистрации на дом (очень часто у бабушек отсутствует регистрация на дом)
- некорректную форму документа;
- отсутствие подписи;
- оформление дарения для прикрытия другой сделки.
Анатолий, при всем уважении к мнениям коллег в законе закреплены совершенно определенные основания отмены дарения. Речь идет не о моральном давлении, доказать это практически невозможно, да и нет смысла. 2 основания предусматривает закон — 1. покушения на жизнь дарителя и 2. — умышленное причинение дарителю телесных повреждений:
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если Вам не дают документы, Вы можете запросить справку в росреестре об объекте недвижимости, где будет указан собственник и основания приобретения права собственности. Может, это только разговоры, и дом по-прежнему находится в собственности у Вашей бабушки. Если вас выселили и Вашего отца из дома где вы зарегистрированы, и при этом с регистрационного учета вы не сняты, то обращайтесь в полицию за защитой права на проживание в этом доме.
а если бабушка против
Бабушка против продажи? она теперь не собственница и поэтому ее возражения не учитываются. можно попробовать отменить договор в судебном порядке, но для этого нужны основания.