Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Детский сад в жилом доме
Здравствуйте.
В жилом доме на первом этаже в нежилом помещении располагается частный детсад.
Мы проживаем на втором этаже прямо над ним. Детский сад создает сильный шум и вибрации, в результате чего дома находится просто некомфортно. Общение с руководителем не принесло результатов.
Какие следует осуществить шаги?
Обращение в жилищную инспекцию и роспотребнадзор не принесли результатов.
Были получены ответы в которых указывалось что:
— Вид деятельности организации не является лицензируемым, соответственно получение санитарно-эпидемиологического заключения не требуется
— Имеется отдельный вход
— И ссылки на законы о защите прав Юр лиц
Вы вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Они могут проверить законность открытия частного детского сада. Также можете обратиться с жалобами в Жилищную инспекцию и в прокуратуру на предмет законности нахождения частного детского сада в жилом доме.
На основании:
Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 22.07.2010 N 91 (ред. от 20.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.4.1.2660-10 „Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях“ (вместе с „СанПиН 2.4.1.2660-10. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы“)
1.7. Здания дошкольных организаций могут быть отдельно стоящими, пристроенными к торцам жилых домов, встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к торцам жилых домов.
1.8. Группы для детей дошкольного возраста могут создаваться в образовательных учреждениях других типов (помимо дошкольных) при наличии в них помещений, отвечающих требованиям настоящих санитарных правил.
http://legalacts.ru/doc/postan...
Юлия, добрый день! Вы можете инициировать проверку по линии Роспотребнадзора организации (частного детского сада) на предмет превышения уровня шума. Прежде необходимо написать письменную претензию на имя руководителя детсада о том, что им следует принять меры, чтобы их работа не мешала жильцам многоквартирного дома.
Согласно новой редакции подпункта «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 277-ФЗ) необходимым условием для того, чтобы обращения граждан, потребительские права которых нарушены, могли стать законным основанием для проведения внеплановой проверки, будет являться подтверждение заявителем в его обращении в орган государственного контроля (надзора) факта того, что до обращения в Роспотребнадзор (его территориальный орган) он «обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены».
Добрый день.
В жилом доме на первом этаже в нежилом помещении располагается частный детсад.Юлия
В данном случае стоит принять к сведению, что по смыслу письма Министерства образования и науки РФ от 27 сентября 2012 г. N 08-406 «Об организации семейных дошкольных групп в качестве структурных подразделений ДОУ»
С цельюсоздания безопасных условий функционирования детского сада (группы) при подготовке домовладений собственников необходимо руководствоваться:
— «Санитарно-эпидемиологическими требованиями к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений. СанПиН 2.4.1.1249-03»;
— Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03).
Санитарные правила являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией, эксплуатацией ДОУ, воспитанием и обучением детей, а также для органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
В настоящее время, вместо указанного в письме СанПина действует
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 15 мая 2013 г. N 26 «Об утверждении СанПиН 2.4.1.3049-13 „Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций“
согласно которому
4.1. Вновь строящиеся объекты дошкольных образовательных организаций рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании.
Здания дошкольных образовательных организаций могут быть отдельно стоящими, пристроенными к жилым домам, зданиям административного и общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий), а также встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий).
Допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных). При наличии отдельно огороженной территории оборудуется самостоятельный вход для детей и выезд (въезд) для автотранспорта.
Соответственно есть основания для обращения с заявлением в Ропотребнадзор на предмет соблюдения требований данного СанПина для проверки допустимости размещения частного ДОУ в жилом доме.
Обращение в жилищную инспекцию и роспотребнадзор не принесли результатов.
Были получены ответы в которых указывалось что:
— Вид деятельности организации не является лицензируемым, соответственно получение санитарно-эпидемиологического заключения не требуется
— Имеется отдельный вход
— И ссылки на законы о защите прав Юр лиц
А можете выложить данные ответы для ознакомления?
Здравствуйте!
В первую очередь, при размещении дошкольных групп в помещениях, относящимся к жилому фонду, должны соблюдаться санитарные нормы и правила.
Согласно п. 1.9. СанПиН 2.4.1.3147-13 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 19.12.2013 N 68)
контроль за выполнением настоящих санитарных правил осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации органами, уполномоченными на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Также согласно п. 6.1. СанПиН 2.4.1.3147-13 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 19.12.2013 N 68) руководитель дошкольной группы отвечает за организацию и полноту выполнения настоящих санитарных правил, в том числе обеспечивает:
— наличие санитарных правил и доведение их содержания до персонала дошкольной группы;
— выполнение требований санитарных правил персоналом дошкольной группы;
— создание необходимых условий для соблюдения санитарных правил.
В связи с чем вам требуется обратиться с жалобой в территориальное подразделение Роспотребнадзора за защитой нарушенных прав.
Здравствуйте!
по документам подобные заведения оформляются, как правило, развивающими/досуговыми центрами, не требующими получения лицензии с заключением договора безвозмездного найма с собственником квартиры и договоров с родителями,«оплачивающими» услуги на счет некоммерческой организации в благотворительных целях.
Начать лучше с заявления участковому (пожаловаться на шум); параллельно обратиться в жилинспекцию/УК, «пожарникам», территориальный орган — Роспотребнадзора о проведении проверки на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением согласно ст.17 ЖК РФ.
(Пользование помещением, в силу ст.17 Жилищного кодекса, должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти)...
Обращение в жилищную инспекцию и роспотребнадзор не принесли результатов.
Были получены ответы в которых указывалось что:
— Вид деятельности организации не является лицензируемым, соответственно получение санитарно-эпидемиологического заключения не требуется
— Имеется отдельный вход
— И ссылки на законы о защите прав Юр лиц
тогда пишите в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию чтоб проверили уровень шума у Вас в квартире.
Здравствуйте. Следует проверить законность открытия детского сада на первом этаже МКД. Обратиться с жалобами во все органы: администрацию, прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, пожарный надзор. Вам поступят ответы после проведения проверок. Затем на основании этих ответов предъявить в суд иск о запрещении деятельности в порядке ч.1 ст.1065 ГК РФ, согласно которой опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Опасность причинения вреда существует как сейчас, так и в будущем. Иначе никак Вы не избавитесь от этого детского сада.
Вы можете обжаловать ответ Роспотребнадзора в прокуратуру и привлечь к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ должностных лиц Роспотребнадзора, ссылаясь на пункт 1, 4 часть 1 статьи 10 ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», в связи с чем нарушено Ваше право на рассмотрение заявления по существу поставленных вопросов предусмотренного пунктом 3 статьи 5 ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан».
Данный СанПин утратил силу
2. С момента вступления в силу СанПиН 2.4.1.3049-13 считать утратившими силу санитарно-эпидемиологические правила и нормативы:
— СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 22.07.2010 N 91 (зарегистрированы в Минюсте России 27.08.2010, регистрационный номер 18267);
В роспотребнадзор обращались. Проверять на уровень шума они не стали.