Договор купли продажи

Здравствуйте.

Проверьте правильно ли юридически составлен предварительный договор купли продажи квартиры при оформлении ипотеки?

Если покупатели супруги, то в п.2.1.1 надо вместо общей долевой собственности — написать общая совместная собственность.

П.2.1.3 Денежные средства могут быть предоставлены или за счет кредитных денег, или за счет средств материнского капитала. (а уже затем средства материнского капитала будут направлены на погашение задолженности по ипотеке)

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Ольга, здравствуйте!

Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.

При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.

Представленный Вами договор является типовым для кредиторов.

Что касается п. 2.1.1. договора, то здесь надо смотреть, как планируется оформлять покупаемый объект. Если в долевую собственность, то тогда указать размер долей каждого, например — 1/2 доля в праве. Если же покупается в совместную, то исправьте на совместную.

Добрый день! Не заметил нарушений. Банк, в любом случае будет проверять. единственное. что заметил — слово пятьдесят пишется без мягкого знака в конце.(смотрите цену)