Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли уменьшить налоговый вычет от продажи дома?
Добрый день! 15 декабря 2017 г, я совместно с тетей продаем дом ( в долях, моя 1/4). Сумма 1800 000. Но, кадастровая стоимость примерно 5500 000. Часть дома принадлежит мне на правах дарения от 2017 года. 26 декабря я покупаю квартиру за 2600 000, но права собственности получаю от 17 января 2018.г.
Как мне объяснили в налоговой, из-за разного налогового периода, невозможно оформить "взаимозачет". так как для налоговой, главное ни то когда была купля продажа, а когда права собственности выдали.
И, если платить налог 13%, то именно с кадастровой стоимости, которая ну очень завышена для построек 1954 г.
Есть, какие то еще пути - выходы, уменьшить налоговый вычет?
Здравствуйте!
Есть, какие то еще пути — выходы, уменьшить налоговый вычет?Ольга
Есть. Нужно оспорить кадастровую стоимость дома, которая не может быть больше рыночной в соответствии с Федеральным законом РФ О государственной кадастровой оценке.
Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Но, кадастровая стоимость примерно 5500 000.Ольга
70% от нее.
Не забываем ставить плюсы в зеленом кружке.
1800 — это общая сумма продажи. Моя 1350 руб. Вопрос, есть, ли какой закон, который говорит, что сделка является признанной с момента получения прав собственности, а не с момента купли продажи. Так как квартиру, которую я купила после продажи дома, была совершенна 26. декабря 2017, а права собственности получены в январе 2018. И, получается, что я не могу снизить этот большой налог, так как продали дом в декабре 1017, купили фактически квартиру(купля продажа) 26 декабря 2017г., но документы в собственности от января 2018 г. А, это получается уже другой период.