Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли требовать от застройщика компенсацию за перенос сроков строительства?
Добрый день ,подскажите пожалуйста сегодня узнал на официальном сайте ЖК, что застройщик перенёс сроки сдачи дома и сказал что доп соглашения можно получить в офисе продаж или заказным письмом. Срок сдачи по старому до 30 апреля 2018 по новым срокам до 31июля 2018. Могу ли я рассчитывать на какую нибудь компенсацию от застройщика
Алексей, здравствуйте!
Если Вы подпишите дополнительное соглашение, предметом которого будет являться продление сроков строительства объекта — никакой «компенсации» ожидать не стоит.
Если Вы не согласны с увеличением срока строительства объекта, Вы не подписывали никаких дополнительных соглашений — Вы вправе взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков строительства в претензионно-исковом порядке.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Да, безусловно Вы вправе потребовать компенсации за перенос сроков строительства в соответствии с ч. 2 ст. 6 214 -ФЗ, но только в том случае если не будете подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков. В этом случае у Вас будет легальное основание обратиться к застройщику за взысканием неустойки.
Добрый день! Да можно потребовать компенсацию за несвоевременную сдачу дома. В договоре у Вас должны прописаны сроки и сдачи дома и так же если застройщик не успевает сдать дом. То какую сумму выплачивает за просрочку