Здравствуйте. Вопрос о продаже комнаты в коммунальной квартире.
У меня свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире, комнат в квартире несколько, в моем свидетельстве указана комната №2, у других собственников №1 и №3 соответственно. Должен ли я нотариально заверить договор купли-продажи своей комнаты №3 постороннему лицу перед регистрацией в росреестре.
Добрый день. В данном случае, при продаже своей комнаты вы не обязаны заверять его у нотариуса. Договор оформляется в простой письменной форме и сдается в регистрирующий орган. С другой стороны, если у вас есть желание и возможность оплатить услуги нотариуса, можете заверить у него. При необходимости помогу подготовить соответствующий договор, услуга платная. Пишите в личку. С уважением, Дмитрий Владимирович!
Добрый день, Владимир.
Если комнаты — самостоятельный объект, то не надо.
Если у Вас доля, то нужно:
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Чтобы узнать конкретно, воьмите выписку из ЕГРН, а не свидетельство.
