Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должно ли физическое лицо уплачивать НДФЛ с договора уступки прав аренды?
Добрый день! Есть ФЛ №1, является арендатором нежилого помежения (спортзал) в бизнес-центре. Хочет заключить договор перенайма (уступки прав и обязанностей аренды) с другим ФЛ №2. На условиях, что ФЛ №2 будет в полном объеме компенсировать ФЛ №1 затраты, связанные с арендными платежами по основному договору. Возникает ли необходимость ФЛ №1 уплачивать НДПФ с полученных доходов от перенайма, которые по сути равны арендным платежам и он не получает никакой выгоды? Если, налоговые обязательства все же возникают, какие условия должны быть прописаны, чтобы договор считался безвозмездным без необходимости уплачивать НДФЛ?
Здравствуйте, Василий!
Вы спрашиваете:
Должен ли ФЛ уплачивать НДФЛ с договора перенайма (уступки прав аренды)?
Прежде всего, следует иметь в виду, что арендатор помещения может уступить право аренды другому лицу только с согласия арендодателя. Что касается налогов, то это будет зависеть от условий договора уступки. Сам по себе факт получения арендной платы от физ. лица № 2 и передачи этой платы арендодателю никаких обязательств перед налоговыми органами порождать не может, если при этом он не будет иметь дохода.
Т.е. если по договору переуступки и основном договоре аренды суммы арендных платежей одинаковые, то фиксировать эти доходы при подаче декларации ФЛ №1 не нужно?
Василий, Вы сами пишете «если по договору переуступки и основном договоре аренды суммы арендных платежей одинаковые ...» и здесь же эти суммы называете «доходом». Если одинаковые суммы, о каких доходах Вы спрашиваете? Пожалуйста, внимательно читайте ответы.