Нужно ли в моем случае платить налог с продажи авто?

Здравствуйте!

В конце 2016 года была приобретена квартира за 3 200 0000 рублей за счет ипотечного кредита банка.

В 2018 году продал квартиру за 3 460 000 рублей. При этом переплатил процентов по ипотечному кредиту 600 000 рублей.

В этом случае расчет можно произвести так:

3 460 000 - 3 200 000 = 260 000 рублей. (это доход с продажи квартиры).

При этом переплатил процентов по ипотечному кредиту 600 000 рублей, значит НДФЛ к уплате будет:

260 000 рублей (доход с продажи квартиры) - 600 000 рублей (переплаченных процентов по ипотечному ) = - 340 000 рублей, то есть платить налог с продажи квартиры не нужно.

Скажите, правильно ли я все рассчитал?

Нужно ли в моём случае платить налог с продажи квартиры?

Также нашёл пример с консультанта плюс, вот такой:

Пример. Расчет налога при уменьшении доходов на расходы

в 2015 г. В.Н. Зайцев купил квартиру за 4 500 000 руб. за счет кредита банка. В 2017 г. он продал квартиру за 5 000 000 руб. К моменту продажи В.Н. Зайцев уплатил 250 000 руб. процентов по кредиту. Налог он рассчитал с учетом произведенных расходов на покупку.

В этом случае налогооблагаемая сумма дохода составит 250 000 руб. (5 000 000 руб. - (4 500 000 руб. + 250 000 руб.)).

НДФЛ к уплате - 32 500 руб. (250 000 руб. x 13%).

Такой пример применим к моей ситуации???