Купил участок, а на его части чужой дом, как лучше поступить?
купил участок ижс. Право собственности перерегистрировал в 2018 году. Акт подписали, но как выявилось на участке имеется жилой дом, на который есть свидетельство на право собственности и акт о вводе и.т.д. Дому присвоен адрес и собственник дома прописан по указанному адресу. Собственник дома утверждает, что его дом незаконно включен в границы моего участка в результате кадастровой ошибки, то есть у собственника дома тоже есть земельный участок, но в другой части поселка. Начиная с 2008 года по текущую дату никаких обременений в купленном мною земельном участке не числится.Данный факт подтверждается письмом Росреестра по данному вопросу. Какие у меня могут быть требования к владельцу дома? можно ли пытаться зарегистрировать право собственности на себя на дом?или целесообразно выходить в суд с иском о сносе самовольной постройки?в досудебном порядке владелец дома вопрос решать отказался.
Можно ли пытаться доказать свое право на дом сделав обмер дома и доказав, что его дом по документам 52.6 кв, а по факту более 100кв и то что на моем участке другой дом?
фактически дом расположен на моем участке.Участок большой и этот дом занимает лишь малую часть участка. В выписке обременений моего участка нет.Когда я его рассмавтривал я его как самострой, расценив возможным взыскать часть денег за пррдажу участка под домом.
Собственник дома оспаривал сделку, но судом ему отказано. Там же он изложил, что с прежним собственником у него был заключен предварительный договор о продаже о продаже 50 соток из проданного мне участка в рамках судебного процесса, где один заявлял о кадастровой ошибке, а второй о сносе постройки
Если уже было судебное решение, необходимо с ним знакомиться.